注文住宅を検討する中で、「インナーガレージのある家」に憧れを持つ人は少なくありません。

雨に濡れずに車に乗り降りできる利便性や、車・バイク・アウトドア用品を楽しめる趣味空間としての魅力から、インナーガレージはデザイン性と実用性を兼ね備えた間取りとして注目されています。

一方で、「費用が高くなりそう」「固定資産税はどうなるの？」「後悔したという声も見かける」といった不安を感じている人も多いのではないでしょうか。

インナーガレージは、暮らし方に合えば大きな満足につながりますが、安易に取り入れると後悔しやすい要素も含んでいます。

この記事では、インナーガレージの基本から、間取り・平屋との相性、費用や固定資産税の考え方、後悔しやすいポイントまでを整理しながら、自分たちの暮らしに本当に合うかを判断するための視点を解説します。

インナーガレージとは？｜ビルトインガレージの基本

インナーガレージとは、住宅の建物内部に組み込まれたガレージ空間のことを指します。

建物と一体化しているため、外付けガレージとは異なり、室内動線と直接つながる点が大きな特徴です。

インナーガレージの定義

インナーガレージは、壁や天井で囲われ、住宅の一部として計画されるガレージです。

雨風を防ぎやすく、防犯面でも安心感があるため、都市部・郊外を問わず採用されるケースが増えています。

ビルトインガレージとの違い・呼び方

「インナーガレージ」と「ビルトインガレージ」は、実務上はほぼ同義として使われることが多い言葉です。

どちらも建物内部に組み込まれたガレージを指しますが、呼び方の違いによって機能が変わるわけではありません。

なぜ人気が高まっているのか

近年は、車を単なる移動手段ではなく、趣味やライフスタイルの一部として捉える人が増えています。

また、防犯意識の高まりや、アウトドア・DIYなど多様な趣味の広がりも、インナーガレージ人気を後押ししています。

インナーガレージの間取りの考え方

インナーガレージは、単に車を置く場所ではなく、家全体の間取りに大きな影響を与える要素です。

そのため、生活動線との関係を丁寧に考えることが重要になります。

生活動線とガレージの関係

インナーガレージの魅力のひとつが、玄関や室内と直結できる点です。

買い物帰りに荷物をすぐ運べたり、雨の日でも濡れずに移動できたりと、日常の小さなストレスを減らしてくれます。

音・においへの配慮

一方で、エンジン音や排気のにおいが居住空間に影響しないような配慮が欠かせません。

ガレージと居室の配置関係や、適切な換気計画を立てることが、快適性を左右します。

収納や玄関とのつながり方

ガレージから玄関、あるいはパントリーや収納へとつなげることで、動線がよりスムーズになります。

「どこに何を置くか」を具体的に想像しながら間取りを考えることが大切です。

平屋×インナーガレージの相性

インナーガレージは、平屋住宅との相性が良い間取りとしても注目されています。

ワンフロアで完結する暮らしに、ガレージをどう組み込むかがポイントになります。

平屋にガレージを組み込むメリット

平屋は上下移動がなく、動線がシンプルです。

そこにインナーガレージを組み合わせることで、車から室内への移動がよりスムーズになり、将来の暮らしやすさにもつながります。

敷地条件との関係

平屋＋インナーガレージは、ある程度の敷地面積が必要になる場合があります。

敷地形状や道路との関係を踏まえた計画が欠かせません。

デザイン性と機能性のバランス

外観デザインにおいても、ガレージ部分の見せ方は重要です。

住まい全体の印象を損なわないよう、建築家の視点でバランスを取ることが求められます。

インナーガレージにかかる費用の目安

インナーガレージを検討するうえで、多くの人が気になるのが費用面です。

ただし、金額は条件によって大きく変わるため、考え方を理解することが重要です。

通常のガレージとの費用差

外付けガレージに比べ、インナーガレージは構造体の一部となるため、建築費が上がりやすい傾向があります。基礎や壁、天井などが住宅と同等仕様になることが多いためです。

建築費に影響する要素

ガレージの広さ、天井高さ、防音・断熱の有無、シャッターの種類などによって費用は変動します。「何を重視するか」によって、コスト配分を調整することが可能です。

コストを抑える考え方

最初から完璧を求めず、将来の使い方も見据えた設計にすることで、無理のない計画につながります。優先順位を整理することが、後悔しないポイントです。

固定資産税はどうなる？

インナーガレージは、固定資産税の扱いについても事前に理解しておく必要があります。

床面積として扱われるケース

ガレージが建物内部にあり、一定の条件を満たす場合、床面積として算入されることがあります。

その場合、固定資産税評価額に影響する可能性があります。

課税対象になる条件

壁や屋根で囲われているか、居住部分と一体化しているかなどが判断材料になります。

自治体によって扱いが異なる場合もあるため注意が必要です。

事前に確認しておきたいポイント

設計段階で、固定資産税への影響を含めて説明を受けておくことで、後からのギャップを防げます。

インナーガレージのメリット

インナーガレージには、暮らしを快適にするさまざまなメリットがあります。

雨に濡れずに出入りできる

天候に左右されずに車の乗り降りができる点は、大きな利点です。

小さな子どもがいる家庭や、荷物の多い買い物時にも重宝します。

防犯性が高い

屋内に車を保管できるため、盗難やいたずらのリスクを抑えやすくなります。

防犯意識の高い人にとっては、安心材料のひとつです。

趣味空間として使える

車やバイクのメンテナンス、アウトドア用品の手入れなど、趣味を楽しむ空間としても活用できます。

インナーガレージで後悔しやすいポイント

一方で、計画が甘いと後悔につながりやすい点もあります。

思ったより居住空間が狭くなった

ガレージ部分の面積が増える分、居住スペースが圧迫されることがあります。全体のバランスを見誤ると、住みにくさにつながります。

音・排気対策が不十分だった

換気や防音が不十分だと、生活の快適性を損なう原因になります。設計段階での配慮が不可欠です。

使い方が想定と変わった

ライフスタイルの変化により、当初想定していた使い方をしなくなるケースもあります。将来を見据えた柔軟な計画が重要です。

YK HOMEの家づくりとインナーガレージ

鑓水建設（YK HOME）では、インナーガレージを単なる付加要素としてではなく、暮らしの一部として捉えています。

建築家とつくる家だからできる一体設計

建築家とともに、ガレージと居住空間を一体で考えることで、無理のない間取りを実現します。

暮らし方から逆算した間取り提案

趣味や家族構成、将来像を踏まえたうえで、ガレージの位置や使い方を提案します。

長く使える空間としてのガレージ設計

一時的な流行ではなく、長く使い続けられる空間として設計することを大切にしています。

まとめ｜インナーガレージは「暮らし方」で向き不向きが決まる

メリット・デメリットを理解して選ぶ

インナーガレージは魅力的な空間ですが、すべての人に向いているわけではありません。自分たちの暮らしに本当に必要かを見極めることが大切です。

迷ったら専門家と一緒に検討する

間取り・費用・将来性を総合的に考えることで、後悔のない選択につながります。