#74 突然の転勤！持ち家はどうする？！👔🏠
2025-06-23
突然の転勤…そんな時「持ち家」はどうすればいいのでしょう🌀
賃貸と違って引越しをすればOKというわけにはいきません…
そこで今回は「持ち家」があるのに転勤が決まった場合に
考えなければならないことや
５つの選択肢のメリット、デメリットについてお伝えします💪
はじめに
転勤が決まったらまず確認すること
持ち家の対処法 ５つのメリット・デメリット
①賃貸にする
②売却する
③空家管理を委託する
④親族に管理を頼む
⑤単身赴任をする
まとめ
突然の転勤、しかも持ち家があるとなると、迷うことが多いですよね。状況や目的によって最適な対応は変わりますが、大きく分けると以下の3つの選択肢があります。それぞれメリット・デメリットを整理しました。
1. 住み続ける（賃貸に出さず空き家にする）
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メリット
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家族が戻る可能性がある場合、家をキープできる。
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売却や賃貸の手間がない。
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デメリット
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固定資産税や管理費、光熱費などのコストがかかる。
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空き家は防犯・劣化のリスクがある。
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2. 賃貸に出す
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メリット
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家賃収入でローンや固定資産税の負担を軽減できる。
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将来的に戻る場合、資産として残せる。
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デメリット
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入居者募集や管理の手間がかかる（管理会社に委託も可能）。
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家賃収入がローンや税金をカバーできない可能性がある。
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入居者トラブルのリスクもゼロではない。
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3. 売却する
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メリット
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ローン返済や固定費負担から解放される。
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流動資産として現金化できる。
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デメリット
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将来戻りたい場合、再購入が必要。
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売却価格が希望通りにならないこともある。
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⚡ 追加で考えるポイント
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ローン残債の有無：残債が多い場合、売却や賃貸の収支シミュレーションが重要。
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転勤期間の長さ：数年程度なら賃貸がおすすめ、長期なら売却も検討。
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家族のライフプラン：戻る可能性や子どもの学校などを考慮。
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税金や補助：賃貸に出す場合、住宅ローン控除の扱いが変わることがあります
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